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エプソンは8日、大容量インクタンク(エコタンク)を採用した、

プリント・コピー・スキャナ機能を持つインクジェット複合機「EW-M770T」を発表した。

3月2日から発売し、価格はオープン、店頭予想価格は6万円台後半(税別)の見込み。

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山陰中央新報 から記事抜粋

ソニーが2日発表した2016年4~12月期の
連結純利益は前年同期比80・7%減の456億円だった。

将来的に市場が縮小すると見込む映画事業の価値を低く見直し、
1121億円の損失を計上した。

17年3月期も純利益予想を従来の600億円から260億円に下方修正した。

保有株式を売却し黒字は確保する。

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エキサイトニュースから記事抜粋

資産運用には、さまざまな種類があります。株式、債券、投資信託、
FXなどの金融商品に投資する方法、企業再生ファンドや、インフラ、金、
不動産などに投資するオルタナティブ投資という方法があります。

不動産投資だけを見ても、マンション1室を購入する区分所有投資、
アパート、マンションなど数戸ある建物に投資をする一棟物投資(新築、中古)、
会社の事務所などの建物に投資するオフィスビル投資(一棟、区分所有)などがあります。

■不動産投資のリスク

近年不動産投資が注目を浴びているのは、株式やFXほど大きく値は動きませんが、
毎月家賃収入が入ってくるといった、ミドルリスクミドルリターンであることが
支持されていると考えられています。しかし、投資によりリターンを得るためには、
必ずリスクを伴います。リスクのない投資は世の中にはないと考えるべきでしょう。

では、不動産投資リスクの代表的なものをいくつか挙げてみましょう。

1. 空室リスク
2. 金利上昇リスク
3. 建物、付属設備の修繕リスク
4. 建物、付属設備の経年劣化リスク
5. 地震リスク
6. 知識不足リスク

以上のリスクで注目したいのが、「6. 知識不足リスク」です。

■不動産投資の失敗事例と失敗要因

実際に不動産投資を行う場合、どのような失敗事例があるのでしょうか。

不動産投資は、あくまでも投資です。

投資した金額に見合うリターンを得ることが出来れば、
成功しているといえるでしょう。

逆に投資時の想定よりも少ないリターンになってしまい、
キャッシュフローが赤字になってしまうと、失敗した投資といえます。

失敗とは、たとえば想定以上の空室が出てしまい、
出費額が家賃収入よりも多くなってしまう場合が挙げられます。

この失敗要因を考えてみると、駅からの距離や周りの立地や環境、建物の経年劣化、
最近の設備が備わっていないなどにより新規入居者が見つからず、空室が埋まらないがあるでしょう。

また、購入時に取引にたずさわった不動産業者から適切な説明を受けていないことも、
後になって大きなトラブルの原因になることもあります。

その失敗の本質は、何を業者に聞くべきか、事前に自ら調べることなく、
業者の説明を聞くことに終始してしまう点にあります。

それは突き詰めると、投資家自身の知識不足によるところが大きいといえます。

■不動産投資を成功させるために何をするべきか

これから不動産投資を始めようとする方は、これらすべてを綿密に勉強するのは難しいかもしれませんが、
不動産賃貸業というビジネスを始めるにあたり、少しでも知識を増やすことは大切です。

不動産投資のリスクに限らず、正しいリスクを知って、それを回避する方法や知識を得ることは、
投資を行ううえで重要となるでしょう。

不動産投資を始める前に、成功者の体験を聞くセミナーに出て、勉強しようとする方は多いです。

その際は、講師が成功体験を話すセミナーだけでなく、実際に不動産投資を行った方がリスクや
失敗事例にどう対処したかを話してくれるセミナーに参加してみるのもいいでしょう。

不動産取引は動く金額が大きいので、さまざまな法律によって制限がかけられています。

主なものを挙げてみると、借地借家法、宅地建物取引業法、不動産登記法、建築基準法、都市計画法、
そして、民法、商法も基本法として関わってきます。

また、不動産投資は言葉通り「投資」なので、リスクとリターンに関する各種財務指標、
また所有前と所有後の税金のことなど、最低限知っておかなければならないことがあります。

これらの知識不足が、不動産投資にとっては将来の
大きなリスクとなる可能性が大いにあるので注意しましょう。

近年では不動産投資に関するさまざまな書籍があり、ネット上にも情報があふれています。

正しい情報を自らの判断で取捨選択しながら、不動産投資の知識を少しずつ増やし、
失敗のない投資にしたいものです。不動産投資に成功する人と失敗する人との違いは、
しっかりと知識を吸収し、それを実行できるかともいえるでしょう。

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アマゾンスタートアップ

NHK NEWS WEBから記事抜粋

ネット通販大手のアマゾンは、新しいビジネスを目指す「スタートアップ」と
呼ばれる企業の最新の製品を販売する専門サイトを立ち上げました。

アマゾンが18日から日本で始めたのは、スタートアップ企業の最新の
製品を専門に販売するサイト「アマゾンローンチパッド」です。

スタートアップ企業は、従来のベンチャー企業と区別し、画期的な技術や
発想でこれまでなかった新しいビジネスを目指す会社を表します。

サイトにはスマホと連携させて落とし物や忘れ物を防ぐ小型のタグや、
耳が痛くならないヘッドホンなど250を超える各社の最新の製品が販売されています。

また、スタートアップ企業が自前で行うのが難しい、商品の在庫管理から販売、
配送をアマゾンが代行し、売り上げの一部を手数料として徴収します。

スタートアップ企業「マモリオ」の増木大己社長は「製品を届けるまでには販売や在庫管理、
こん包などさまざまな作業があり課題となっていたが、今後は製品作りに集中ができる」と話していました。

スタートアップとは

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火花飛ぶ刀匠の仕事始め

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時事通信社から記事抜粋

岐阜県関市で2日行われた、刀匠の仕事始め「打ち初め式」。

刀匠たちが真っ赤に熱された日本刀の素材「玉鋼」を大づちでたたくと、
火花が勢い良く飛び散った。

700年続く伝統の技は集まった人たちを魅了した。【時事通信社】

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ITmediaより記事抜粋

全国の市町村の中で再生可能エネルギーの導入量が最も多いのは静岡県の浜松市だ。
豊富な日射量を生かして30万kWを超える太陽光発電設備が稼働している。

第2位は大分県の大分市、第3位は福岡県の北九州市が続く。

運転開始前の発電設備を含む認定量では宮城県の仙台市が第1位になった。

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電子チラシサービス「Shufoo!」、初売り・福袋に関する調査

≪2017年の傾向≫

福袋購入ではお得感を求めるのは例年共通だが、従来の「中身が見えないワクワク感」から
「中身が見えてわかる確実性・合理性」を重視する傾向にシフト

その背景として、ボーナス支給額の増加(出典:三菱UFJリサーチ&コンサルティング
「経済レポート」)など景気好調に見受けられるが、家計の消費支出は直近3年間で
マイナス傾向(※2)にあり、一般家庭の財布の紐は固い

購入前にあらかじめ情報収集を行い(昨年比+10.4pt)、前倒しで年内に中身や
価格等を調べ購入検討する(昨年より12月上旬~28日までの検討が+6.1pt)ことで、
初売りや福袋購入での失敗をできる限り避け、堅実で慎重な買い物をしていることが明らかに

一方でShufoo!利用者は、インターネットを活用した積極的な情報収集を行う
”デジタル主婦”が多く(インターネット活用:3項目で一般比+27.7pt、
情報収集:一般比+15.6pt)、初売り・福袋購入においても更に意識が高く
賢い買い物を実行している

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日刊工業新聞
シャープは2017年度に発光ダイオード(LED) などの電子部品を生産する三原工場(広島県三原市)を
閉鎖し、カメラデバイスなどを生産する福山工場(同福山市)に集約することを決めた。

2日、戴正呉(たい・せいご)社長が方針を明らかにした。

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喫茶-17a
喫茶-15a

喫茶-20a

喫茶-21a

店内は喫煙ですが、琵琶湖を望める場所に喫煙スペースが設けられている。

又、店内には骨董品が陳列されており、思わぬ掘り出し物発見があるかも。

屋号は少し変わっていて、マルシェ&お多福

2階も整備されており、目下使用方法を模索中

周辺に出向いたとき、是非寄ってみたいスポットです。

大津市下坂本4丁目
グーグル位置情報

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哲学の道周辺ゲストハウス
価格:3346万円 土地:21.67坪 木造スレート葺3階建 平成2年5月新築

高野周辺ゲストハウス
価格:6390万円 土地:44.99坪 鉄骨造陸屋根4階建 昭和54年5月新築

二条城周辺の現況ガレージ、祇園八坂神社周辺の店舗を
現地確認をしてきました。

二条城周辺現況ガレージ
価格:2億5998万円 土地:91.43坪

祇園店舗
価格:1億4345万円 土地:28.69坪

その後、四条烏丸周辺の喫茶でI.C倶楽部設立初期に参加頂いている方と
穏やかな会話で時間を過ごしました。

その後、数十年のお付き合いがある方、常に前向きな考えをお持ちなのですが
大病を数年前に体験されたにもかかわらず、何も変わらずとても前向き。

見習わなければならない事がたくさんあり、有意義な時間を過ごしました。

クラウドファウンティング、インターネットビジネス活用、通販について
話しました、インターネットは正しく使えば生活のツールとして切り離せません

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