住宅ローンの支払いが苦しい

2012年7月4日 2012年7月4日

morita

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１０数年前ローン契約した時の収入が現在は、３分の２に減少。

３５年以上勤務している会社の業績が悪化を続け、大変不安な毎日を送られている。

酒販業界の卸会社なのだが、数年以上流通の変化が大きく得意先も減少を続け
経営は悪化し続けているようだ、給料も遅配や月に２回の支給となり生活設計を
立てにくい、ローンを支払うと生活するだけで余裕が全く無い状態が続いている。

売却して楽になろうと業者の方に相談されたようだが、売却金額より残債の方が
はるかに大きい為、売却することも出来ない。

このままでは、支払いが出来ず結果的に法的処理されるのを待つばかり。

そのような相談を受け、I.C倶楽部メンバーの宅建業者の方と専任契約を
締結し、その業者の方は、先ず支払い金額の減額ができる可能性がある
モラトリアム制度を活用した、交渉を行ってもらった。

しかし、このような事は解決策にはなりえず、ただ競売から逃げる延命策に
しかならない、ここでは交渉する能力が必要になるが、不動産の売主として
ローン残債の債務を負うことなく、任意売却の方法を模索するべきだ。
返済猶予制度(モラトリアム)

金融機関に返済猶予に応じる努力を求める中小企業円滑化法が2009年12月施行。
13年3月まで再延長。
I.C倶楽部事務局西川迄　
電話:０７５-５８３－３３３７　FAX：０５０－３４８８-２２０５